Direktvergleich
Mieten oder kaufen – vergleiche direkt mit deinen Eckdaten.
Passe Wohnfläche, Einkommen, Eigenkapital, Lage und Instandhaltungsaufwand an. Grafik, Legende und Ampelsystem reagieren sofort und machen Unterschiede im Zeitverlauf direkt sichtbar.
Haushaltseinkommen
4.000 €
Maximale Wohnkosten in %
50 % · 2.000 €
Eigenkapital
100.000 €
Lage
Lage B
Miete 11 €/m² · Kaufpreis 5.100 € pro m²
Instandhaltungsaufwand
Abhängig von der Gebäudequalität.
moderat
Grafik
Miete, Finanzierung und Vermögen im Zeitverlauf
Langfristig geht es bei deinen Wohnkosten nicht nur um Ausgaben, sondern vor allem um den Vermögensaufbau – er ist die Basis für deinen persönlichen Wohlstand.
Analyse
Dein Haushaltseinkommen ohne Wohnkosten (Finanzierungsbilanz), beträgt aktuell 2.743,-. Die gestrichelte Grenze markiert, dass dir bei maximal 50 % Wohnkosten mindestens 2.000,- bleiben sollten.
Aktiv: Kredit
Wohnfläche
Passe hier die Wohnfläche direkt an und lies die Veränderung sofort in der Grafik ab.
74 m²
Die graue Linie zeigt dein Einkommen im Zeitverlauf. Ab Jahr 31 rechnet das Modell mit 60 % Pension.
Die gestrichelte Linie zeigt, wie viel Einkommen dir nach deinen maximal leistbaren Wohnkosten mindestens bleiben soll.
Das ist dein Einkommen minus Kreditrate. Ab Jahr 31 sinkt auch hier das Einkommen, nach 30 Jahren fällt die Rate weg.
Die Balken zeigen Dir zusätzlich dein wachsendes Immobilienvermögen.
Einordnung
Ampelsystem für Vermögen und Tragfähigkeit
Die Ampel zeigt dir auf einen Blick, wie stabil Mietemodell oder Eigentumsmodell langfristig wirken. Ab Jahr 31 rechnet das Modell mit einer Pension von 60 %.
Perspektive
Gerade siehst du die Ampel für das Eigentumsmodell. Ab dem Jahr 31 rechnet das Modell mit 60 % Pension.
Immobilienvermögen
707.791 €
Dein Immobilienvermögen nach 35 Jahren.
Im Eigentumsmodell baust du bis Jahr 35 voraussichtlich 707.791 € auf.
Liquidität Eigentum
4.706 € / Monat
Monatlich frei nach der letzten Kreditrate.
Im Eigentumsmodell bleiben dir am Ende rund 4.706 € pro Monat.
Altersvorsorge Eigentum
2.400 € / Monat
Monatlich frei in der Pension, in heutiger Kaufkraft.
Unter 2.000 € wird es kritisch; im Eigentumsmodell bleiben mindestens 2.400 € pro Monat.
Nächster Schritt
Wenn du dein Ergebnis einordnen möchtest, hilft dir Enerquent beim Gesamtüberblick.
Der Rechner zeigt dir die Richtung. Für die Einordnung von Qualität, Kosten, Potenzialen und Absicherung braucht es zusätzlich den Blick auf das gesamte Projekt.